5 rue Georges Courteline, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Georges Courteline, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Georges Courteline, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 68 mètres
- - Limoges Bénédictins à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 725 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 748 mètres
- - Université de Limoges - Université à 957 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 313 mètres
Ventes au 5 rue Georges Courteline
Les 4 ventes au 5 rue Georges Courteline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Georges Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Georges Courteline, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Georges Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Georges Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Georges Courteline dans son marché local
Prix du 5 rue Georges Courteline par rapport à la voie
Sur rue Georges Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 5 rue Georges Courteline se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Georges Courteline par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Georges Courteline se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.06 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Georges Courteline à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Georges Courteline est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
