7 rue Georges Courteline, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Georges Courteline, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Georges Courteline, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1941, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 691 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 77 mètres
- - Limoges Bénédictins à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 722 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 730 mètres
- - Université de Limoges - Université à 945 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Georges Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Georges Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Georges Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Georges Courteline, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Georges Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Georges Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Georges Courteline dans son marché local
Prix du 7 rue Georges Courteline par rapport à la voie
Sur rue Georges Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 7 rue Georges Courteline se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Georges Courteline par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Georges Courteline se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25.69 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Georges Courteline à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Georges Courteline est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
