18 rue Georges Magadoux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Georges Magadoux, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Georges Magadoux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 229 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 550 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 245 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 574 mètres
Ventes au 18 rue Georges Magadoux
Les 3 ventes au 18 rue Georges Magadoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Georges Magadoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Georges Magadoux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Georges Magadoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Georges Magadoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Georges Magadoux dans son marché local
Prix du 18 rue Georges Magadoux par rapport à la voie
Sur rue Georges Magadoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 18 rue Georges Magadoux se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Georges Magadoux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Georges Magadoux se situe 42.76 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 73.92 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Georges Magadoux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue Georges Magadoux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
