20 rue Georges Magadoux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Georges Magadoux, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Georges Magadoux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 219 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 562 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 231 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Georges Magadoux
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Georges Magadoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Georges Magadoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Georges Magadoux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Georges Magadoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Georges Magadoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Georges Magadoux dans son marché local
Prix du 20 rue Georges Magadoux par rapport à la voie
Sur rue Georges Magadoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 20 rue Georges Magadoux se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Georges Magadoux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Georges Magadoux se situe 42.63 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 73.76 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Georges Magadoux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 rue Georges Magadoux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
