8 rue Gluck, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Gluck, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°1 et du 6.52 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Gluck, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Portes Ferrées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 415 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 415 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Pagnol - Lycée des métiers de la gestion et de la relation clients à 827 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 463 mètres
- - Ecole primaire publique à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Gluck
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Gluck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Gluck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Gluck, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Gluck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Gluck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Gluck dans son marché local
Prix du 8 rue Gluck par rapport à la voie
Sur rue Gluck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 8 rue Gluck se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Gluck par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Gluck se situe 16 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.24 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Gluck à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Gluck est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
