19 rue Gustave Flaubert, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Gustave Flaubert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Ruchaud-Curie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 293 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Bas à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 926 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 879 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 758 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 817 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 847 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Gustave Flaubert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 19 rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 19 rue Gustave Flaubert se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Gustave Flaubert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Gustave Flaubert se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 17.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Gustave Flaubert à Limoges
Le loyer moyen estimé au 19 rue Gustave Flaubert est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 19 rue Gustave Flaubert à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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