23 rue Gustave Flaubert, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Gustave Flaubert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ruchaud-Curie.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Bas à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 905 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 872 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 738 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 806 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 826 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Gustave Flaubert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 23 rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 23 rue Gustave Flaubert se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Gustave Flaubert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Gustave Flaubert se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.58 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Gustave Flaubert à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue Gustave Flaubert est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
