11 rue Haute Cité, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Haute Cité, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Haute Cité, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 1 parking - 275 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 218 mètres
- - Limoges Bénédictins à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 71 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 501 mètres
- - Université de Limoges - Université à 576 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 71 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 170 mètres
Ventes au 11 rue Haute Cité
Les 7 ventes au 11 rue Haute Cité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Haute Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Haute Cité, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Haute Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Haute Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Haute Cité dans son marché local
Prix du 11 rue Haute Cité par rapport à la voie
Sur rue Haute Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 11 rue Haute Cité se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Haute Cité par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Haute Cité se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Haute Cité à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Haute Cité est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
