3 rue Henri Lagrange, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Henri Lagrange, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°6 et du 1.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Henri Lagrange, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Lagrange à 41 mètres
- - Limoges Bénédictins à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 533 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 713 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Henri Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Henri Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Henri Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Henri Lagrange, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Henri Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Henri Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Henri Lagrange dans son marché local
Prix du 3 rue Henri Lagrange par rapport à la voie
Sur rue Henri Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 3 rue Henri Lagrange se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Henri Lagrange par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Henri Lagrange se situe 41.46 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 72.18 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Henri Lagrange à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Henri Lagrange est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
