8 rue Henri Lagrange, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Henri Lagrange, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Henri Lagrange, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1421 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Lagrange à 68 mètres
- - Limoges Bénédictins à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 507 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 739 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 253 mètres
Ventes au 8 rue Henri Lagrange
Une vente a été recensée au 8 rue Henri Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Henri Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Henri Lagrange, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Henri Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Henri Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Henri Lagrange dans son marché local
Prix du 8 rue Henri Lagrange par rapport à la voie
Sur rue Henri Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 8 rue Henri Lagrange se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Henri Lagrange par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Henri Lagrange se situe 39.94 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 70.32 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Henri Lagrange à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Henri Lagrange est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
