6 rue Henri Lagrange, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 rue Henri Lagrange, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Henri Lagrange, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Lagrange à 57 mètres
- - Limoges Bénédictins à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 519 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 519 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 727 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 254 mètres
Ventes au 6 rue Henri Lagrange
Une vente a été recensée au 6 rue Henri Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Henri Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Henri Lagrange, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Henri Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Henri Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Henri Lagrange dans son marché local
Prix du 6 rue Henri Lagrange par rapport à la voie
Sur rue Henri Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 6 rue Henri Lagrange se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Henri Lagrange par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Henri Lagrange se situe 37.14 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.9 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Henri Lagrange à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue Henri Lagrange est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 000 € au 6 rue Henri Lagrange à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 350 € si le professionnel les prend en charge.
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