15 rue Hoche, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°18 et du 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Hoche, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 127 mètres
- - Limoges Bénédictins à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1071 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 952 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique à 610 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Hoche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Hoche dans son marché local
Prix du 15 rue Hoche par rapport à la voie
Sur rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 15 rue Hoche se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Hoche par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Hoche se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 54.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Hoche à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 rue Hoche est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
