4 rue Hoche, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 638 €

de 1 447 € à 1 848 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 rue Hoche, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 et de 0.12 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 4 rue Hoche, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Lacaux à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châteauroux à 122 mètres
- Limoges Bénédictins à 527 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 977 mètres
- Collège Pierre Donzelot à 860 mètres
- Université de Limoges - Université à 1249 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 597 mètres
- Ecole maternelle publique à 530 mètres
- Ecole élementaire Léon Berland à 484 mètres

Absence de ventes récentes au 4 rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue Hoche(1 643€)

6 bis rue Hoche(1 640€)

1 rue Hoche(1 777€)

11 rue Hoche(1 699€)

36 rue de Châteauroux(1 683€)

21 rue de Châteauroux(1 766€)

19 rue de Châteauroux(1 688€)

34 rue de Châteauroux(1 682€)

Prix du 4 rue Hoche dans son marché local

Prix du 4 rue Hoche par rapport à la voie

Sur rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 4 rue Hoche se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 rue Hoche par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Hoche se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.08 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de Turenne, 87100 Limoges(1,860 €)

avenue Général Leclerc, 87100 Limoges(1,856 €)

place Marceau, 87100 Limoges(1,845 €)

rue Armand Barbès, 87100 Limoges(1,790 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 4 rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.