8 rue Hoche, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 904 €

de 1 210 € à 2 229 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 rue Hoche, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 17.53 % à celui du n°14 et de 22.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 8 rue Hoche, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 934 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Lacaux à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châteauroux à 120 mètres
- Limoges Bénédictins à 549 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1011 mètres
- Collège Pierre Donzelot à 890 mètres
- Université de Limoges - Université à 1280 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 600 mètres
- Ecole maternelle publique à 561 mètres
- Ecole élementaire Léon Berland à 451 mètres

Absence de ventes récentes au 8 rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 rue Hoche(1 620€)

10 rue Hoche(1 551€)

12 rue Hoche(1 626€)

16 rue Hoche(2 036€)

13 rue Hoche(1 883€)

18 rue Hoche(1 884€)

15 rue Hoche(1 987€)

20 rue Hoche(1 887€)

Prix du 8 rue Hoche dans son marché local

Prix du 8 rue Hoche par rapport à la voie

Sur rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 8 rue Hoche se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue Hoche par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Hoche se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 20.2 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de Turenne, 87100 Limoges(1,488 €)

avenue Général Leclerc, 87100 Limoges(1,370 €)

place Marceau, 87100 Limoges(1,703 €)

rue Armand Barbès, 87100 Limoges(1,563 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.