26 rue Huchette, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Huchette, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°30 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Huchette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0502 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 50 mètres
- - Limoges Montjovis à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 595 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 148 mètres
- - Université de Limoges - Université à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 148 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 148 mètres
Ventes au 26 rue Huchette
Une vente a été recensée au 26 rue Huchette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Huchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Huchette, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Huchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Huchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Huchette dans son marché local
Prix du 26 rue Huchette par rapport à la voie
Sur rue Huchette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 26 rue Huchette se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Huchette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Huchette se situe 32.57 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 61.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Huchette à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue Huchette est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
