30 rue Huchette, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue Huchette, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°26 mais supérieur de 7.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Huchette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 49 mètres
- - Limoges Montjovis à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 601 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 146 mètres
- - Université de Limoges - Université à 339 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 146 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue Huchette
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue Huchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Huchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Huchette, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Huchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Huchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Huchette dans son marché local
Prix du 30 rue Huchette par rapport à la voie
Sur rue Huchette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 30 rue Huchette se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Huchette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Huchette se situe 32.38 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 61.13 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Huchette à Limoges
Le loyer moyen estimé au 30 rue Huchette est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
