28 rue Huchette, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 rue Huchette, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 rue Huchette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 50 mètres
- - Limoges Montjovis à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 597 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 147 mètres
- - Université de Limoges - Université à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 147 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 147 mètres
Ventes au 28 rue Huchette
Les 2 ventes au 28 rue Huchette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Huchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Huchette, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Huchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Huchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Huchette dans son marché local
Prix du 28 rue Huchette par rapport à la voie
Sur rue Huchette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 28 rue Huchette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Huchette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Huchette se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 17.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 800 € au 28 rue Huchette à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 135 € si le professionnel les prend en charge.
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