11 rue Hyacinthe faure, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Hyacinthe faure, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Hyacinthe faure, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 195 mètres
- - Limoges Montjovis à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1220 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1114 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1092 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 621 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 462 mètres
Ventes au 11 rue Hyacinthe faure
Une vente a été recensée au 11 rue Hyacinthe faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Hyacinthe faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Hyacinthe faure, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Hyacinthe faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Hyacinthe faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Hyacinthe faure dans son marché local
Prix du 11 rue Hyacinthe faure par rapport à la voie
Sur rue Hyacinthe faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 11 rue Hyacinthe faure se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Hyacinthe faure par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Hyacinthe faure se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Hyacinthe faure à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Hyacinthe faure est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
