3 rue Hyacinthe faure, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Hyacinthe faure, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Hyacinthe faure, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 208 mètres
- - Limoges Montjovis à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1246 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1080 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1078 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 630 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 485 mètres
Ventes au 3 rue Hyacinthe faure
Une vente a été recensée au 3 rue Hyacinthe faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Hyacinthe faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Hyacinthe faure, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Hyacinthe faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Hyacinthe faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Hyacinthe faure dans son marché local
Prix du 3 rue Hyacinthe faure par rapport à la voie
Sur rue Hyacinthe faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 3 rue Hyacinthe faure se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Hyacinthe faure par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Hyacinthe faure se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Hyacinthe faure à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Hyacinthe faure est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
