35 rue Hyacinthe faure, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Hyacinthe faure, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°27 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Hyacinthe faure, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 62 parkings - 904 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Loubier à 150 mètres
- - Limoges Montjovis à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1118 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1118 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1160 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 605 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 386 mètres
Ventes au 35 rue Hyacinthe faure
Les 3 ventes au 35 rue Hyacinthe faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Hyacinthe faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Hyacinthe faure, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Hyacinthe faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Hyacinthe faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Hyacinthe faure dans son marché local
Prix du 35 rue Hyacinthe faure par rapport à la voie
Sur rue Hyacinthe faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 35 rue Hyacinthe faure se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Hyacinthe faure par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Hyacinthe faure se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.32 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Hyacinthe faure à Limoges
Le loyer moyen estimé au 35 rue Hyacinthe faure est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
