16 rue Jean Fredon, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 294 €

de 940 € à 1 649 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 rue Jean Fredon, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°18 et de 2.41 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 16 rue Jean Fredon, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0739 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien four à porcelaine G.D.A. à 417 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Gagnant à 201 mètres
- Limoges Bénédictins à 428 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1017 mètres
- Collège Pierre Donzelot à 458 mètres
- Université de Limoges - Université à 1517 mètres
- Lycée professionnel Raoul Dautry à 545 mètres
- Ecole maternelle Les Bénédictins à 442 mètres
- Ecole élémentaire Les Bénédictins à 442 mètres

Ventes au 16 rue Jean Fredon

Les 0 ventes au 16 rue Jean Fredon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 rue Jean Fredon dans son marché local

Prix du 16 rue Jean Fredon par rapport à la voie

Sur rue Jean Fredon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 16 rue Jean Fredon se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 rue Jean Fredon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Jean Fredon se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.31 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Dupleix, 87100 Limoges(1,432 €)

rue Champlain, 87100 Limoges(1,474 €)

avenue des Coutures, 87100 Limoges(1,464 €)

rue Camille Pelletan, 87100 Limoges(1,429 €)

Biens en vente à proximité du 16 rue Jean Fredon

Les biens actuellement en vente autour du 16 rue Jean Fredon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.