22 rue Jean Fredon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Jean Fredon, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 22 rue Jean Fredon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Montplaisir.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 212 mètres
- - Limoges Bénédictins à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1061 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 501 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 503 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Jean Fredon
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Jean Fredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Jean Fredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Jean Fredon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Jean Fredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Jean Fredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Jean Fredon dans son marché local
Prix du 22 rue Jean Fredon par rapport à la voie
Sur rue Jean Fredon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 22 rue Jean Fredon se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Jean Fredon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Jean Fredon se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Limoges et 27.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
