7 rue Jean Gabin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Jean Gabin, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Jean Gabin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 944 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Longes à 143 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1091 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 571 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 571 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Jean Gabin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Jean Gabin dans son marché local
Prix du 7 rue Jean Gabin par rapport à la voie
Sur rue Jean Gabin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 7 rue Jean Gabin se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Jean Gabin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Jean Gabin se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.05 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Jean Gabin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Jean Gabin est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
