11 rue Jean-Jacques Rousseau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Jean-Jacques Rousseau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 3 locaux - 46 parkings - 1928 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 625 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 450 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 870 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 775 mètres
Ventes au 11 rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 11 rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Jean-Jacques Rousseau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 11 rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 11 rue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Jean-Jacques Rousseau se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.55 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Jean-Jacques Rousseau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Jean-Jacques Rousseau est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
