13 rue Jean-Jacques Rousseau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Jean-Jacques Rousseau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 3 locaux - 46 parkings - 1928 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 619 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 461 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 876 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 783 mètres
Ventes au 13 rue Jean-Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 13 rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Jean-Jacques Rousseau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 13 rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 13 rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Jean-Jacques Rousseau se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.62 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Jean-Jacques Rousseau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Jean-Jacques Rousseau est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
