14 rue Jean-Jacques Rousseau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Jean-Jacques Rousseau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier C.H.U..
1 niveau - 4197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 569 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 439 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 439 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 830 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Jean-Jacques Rousseau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 14 rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 14 rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Jean-Jacques Rousseau se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Jean-Jacques Rousseau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue Jean-Jacques Rousseau est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
