3 rue Jules Guesde, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Jules Guesde, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 51 mètres
- - Limoges Bénédictins à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 202 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 551 mètres
- - Université de Limoges - Université à 418 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 361 mètres
Ventes au 3 rue Jules Guesde
Les 3 ventes au 3 rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Jules Guesde, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 3 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 3 rue Jules Guesde se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Jules Guesde par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Jules Guesde se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 3.04 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Jules Guesde à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Jules Guesde est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 550 € au 3 rue Jules Guesde à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 989 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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