7 rue Jules Guesde, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 11 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 117 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Jules Guesde, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 11 locaux - 612 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 92 mètres
- - Limoges Bénédictins à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 239 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 510 mètres
- - Université de Limoges - Université à 390 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 380 mètres
Ventes au 7 rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 7 rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Jules Guesde, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 7 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 7 rue Jules Guesde se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Jules Guesde par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Jules Guesde se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 16.26 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Jules Guesde à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Jules Guesde est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au 7 rue Jules Guesde à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.
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