8 rue Jules Guesde, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Jules Guesde, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 75 mètres
- - Limoges Bénédictins à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 229 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 529 mètres
- - Université de Limoges - Université à 413 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 359 mètres
Ventes au 8 rue Jules Guesde
Les 3 ventes au 8 rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Jules Guesde, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 8 rue Jules Guesde se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Jules Guesde par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Jules Guesde se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.59 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Jules Guesde à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Jules Guesde est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
