14 rue Jules Vallès, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°12 mais inférieur de 15.65 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Jules Vallès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 64 parkings - 1052 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0730 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'isle à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 450 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 359 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 285 mètres
Ventes au 14 rue Jules Vallès
Les 3 ventes au 14 rue Jules Vallès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Jules Vallès, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 14 rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 14 rue Jules Vallès se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Jules Vallès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Jules Vallès se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Jules Vallès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue Jules Vallès est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
