3 bis rue Kléber, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 633 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue Kléber, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1358 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 248 mètres
- - Limoges Bénédictins à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 468 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 919 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue Kléber, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue Kléber dans son marché local
Prix du 3 bis rue Kléber par rapport à la voie
Sur rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 3 bis rue Kléber se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue Kléber par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue Kléber se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.2 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue Kléber à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue Kléber est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
