4 rue La Fontaine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue La Fontaine, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue La Fontaine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 238 mètres
- - Limoges Montjovis à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1269 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1082 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 349 mètres
Ventes au 4 rue La Fontaine
Une vente a été recensée au 4 rue La Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue La Fontaine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue La Fontaine dans son marché local
Prix du 4 rue La Fontaine par rapport à la voie
Sur rue La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 4 rue La Fontaine se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue La Fontaine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue La Fontaine se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue La Fontaine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue La Fontaine est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
