5 rue La Fontaine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue La Fontaine, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.65 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue La Fontaine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 227 mètres
- - Limoges Montjovis à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1263 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1084 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue La Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue La Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue La Fontaine, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue La Fontaine dans son marché local
Prix du 5 rue La Fontaine par rapport à la voie
Sur rue La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 5 rue La Fontaine se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue La Fontaine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue La Fontaine se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.43 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue La Fontaine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue La Fontaine est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
