28 rue Lamartine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Lamartine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 14 parkings - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 141 mètres
- - Limoges Bénédictins à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1014 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 840 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique à 601 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 440 mètres
Ventes au 28 rue Lamartine
Les 3 ventes au 28 rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Lamartine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Lamartine dans son marché local
Prix du 28 rue Lamartine par rapport à la voie
Sur rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 28 rue Lamartine se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Lamartine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Lamartine se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.58 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Lamartine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 rue Lamartine est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
