32 rue Lamartine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Lamartine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0256 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 154 mètres
- - Limoges Bénédictins à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1018 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 850 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique à 599 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Lamartine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Lamartine dans son marché local
Prix du 32 rue Lamartine par rapport à la voie
Sur rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 32 rue Lamartine se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Lamartine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Lamartine se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.82 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Lamartine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 rue Lamartine est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
