1 rue Lavoisier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°11 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Lavoisier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 83 mètres
- - Limoges Montjovis à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 224 mètres
- - Collège privé Ozanam à 677 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 224 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 588 mètres
Ventes au 1 rue Lavoisier
Une vente a été recensée au 1 rue Lavoisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Lavoisier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 1 rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 1 rue Lavoisier se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Lavoisier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Lavoisier se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.73 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Lavoisier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Lavoisier est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
