11 rue Lavoisier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.17 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Lavoisier, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 108 mètres
- - Limoges Montjovis à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 278 mètres
- - Collège privé Ozanam à 727 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 278 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Lavoisier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 11 rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 11 rue Lavoisier se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Lavoisier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Lavoisier se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Lavoisier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Lavoisier est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
