11 rue Ledru-Rollin, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°13 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 rue Ledru-Rollin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Les Émailleurs.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Haut à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 497 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 358 mètres
- - Université de Limoges - Université à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 358 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Ledru-Rollin, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 11 rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur rue Ledru-Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 11 rue Ledru-Rollin se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Ledru-Rollin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Ledru-Rollin se situe 37.22 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 60.46 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 100 € au 11 rue Ledru-Rollin à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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