7 rue Ledru-Rollin, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 rue Ledru-Rollin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Émailleurs.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Haut à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 504 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 378 mètres
- - Université de Limoges - Université à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 378 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Ledru-Rollin, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 7 rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur rue Ledru-Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 7 rue Ledru-Rollin se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Ledru-Rollin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue Ledru-Rollin se situe 44.07 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 68.47 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 750 € au 7 rue Ledru-Rollin à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 747 € si le professionnel les prend en charge.
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