4 rue Legouve, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Legouve, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Legouve, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 763 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Feytiat à 282 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 914 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 147 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 147 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Legouve
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Legouve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Legouve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Legouve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Legouve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Legouve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Legouve dans son marché local
Prix du 4 rue Legouve par rapport à la voie
Sur rue Legouve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 4 rue Legouve se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Legouve par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Legouve se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.14 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Legouve à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Legouve est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 rue Legouve
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 68 600 € au 4 rue Legouve à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 715 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
