1 rue Léon Bourgeois, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Léon Bourgeois, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaublanc.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 161 mètres
- - Limoges Montjovis à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 723 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 558 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Léon Bourgeois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 1 rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 1 rue Léon Bourgeois se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Léon Bourgeois par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Léon Bourgeois se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.76 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Léon Bourgeois à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Léon Bourgeois est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 400 € au 1 rue Léon Bourgeois à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 510 € en assurant vous-même les visites, ou 755 € si le professionnel les prend en charge.
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