1 rue Léon Sazerat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Léon Sazerat, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°5 mais inférieur de 16.46 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Léon Sazerat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Haut à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 306 mètres
- - Collège privé Ozanam à 367 mètres
- - Université de Limoges - Université à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 325 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 367 mètres
Ventes au 1 rue Léon Sazerat
Une vente a été recensée au 1 rue Léon Sazerat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Léon Sazerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Léon Sazerat, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Léon Sazerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Léon Sazerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Léon Sazerat dans son marché local
Prix du 1 rue Léon Sazerat par rapport à la voie
Sur rue Léon Sazerat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 1 rue Léon Sazerat se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Léon Sazerat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Léon Sazerat se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.47 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Léon Sazerat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Léon Sazerat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
