5 rue Léon Sazerat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Léon Sazerat, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Léon Sazerat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Haut à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 282 mètres
- - Collège privé Ozanam à 371 mètres
- - Université de Limoges - Université à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 305 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Léon Sazerat
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Léon Sazerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Léon Sazerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Léon Sazerat, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Léon Sazerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Léon Sazerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Léon Sazerat dans son marché local
Prix du 5 rue Léon Sazerat par rapport à la voie
Sur rue Léon Sazerat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 5 rue Léon Sazerat se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Léon Sazerat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Léon Sazerat se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.54 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Léon Sazerat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Léon Sazerat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
