11 rue Lesage, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Lesage, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Lesage, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0051 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 159 mètres
- - Limoges Montjovis à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 932 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 785 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 818 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 192 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 442 mètres
Ventes au 11 rue Lesage
Une vente a été recensée au 11 rue Lesage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Lesage, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Lesage dans son marché local
Prix du 11 rue Lesage par rapport à la voie
Sur rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 11 rue Lesage se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Lesage par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Lesage se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.59 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Lesage à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Lesage est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
