13 rue Lesage, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue Lesage, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 rue Lesage, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Visitation.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 149 mètres
- - Limoges Montjovis à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 927 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 789 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 807 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 199 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Lesage, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Lesage dans son marché local
Prix du 13 rue Lesage par rapport à la voie
Sur rue Lesage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 13 rue Lesage se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Lesage par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue Lesage se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 48.7 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 13 rue Lesage à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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