18 rue Lieutenant Ménieux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Lieutenant Ménieux, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 325 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Lieutenant Ménieux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
10 niveaux - 325 logements - 4862 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 680 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 209 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Lieutenant Ménieux
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Lieutenant Ménieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Lieutenant Ménieux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 rue Lieutenant Ménieux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Lieutenant Ménieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Lieutenant Ménieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Lieutenant Ménieux dans son marché local
Prix du 18 rue Lieutenant Ménieux par rapport à la voie
Sur rue Lieutenant Ménieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 18 rue Lieutenant Ménieux se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Lieutenant Ménieux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Lieutenant Ménieux se situe 27.26 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Lieutenant Ménieux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue Lieutenant Ménieux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
