20 rue Lieutenant Ménieux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Lieutenant Ménieux, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Lieutenant Ménieux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Renoir.
1 niveau - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 669 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Lieutenant Ménieux
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Lieutenant Ménieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Lieutenant Ménieux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 rue Lieutenant Ménieux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Lieutenant Ménieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Lieutenant Ménieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Lieutenant Ménieux dans son marché local
Prix du 20 rue Lieutenant Ménieux par rapport à la voie
Sur rue Lieutenant Ménieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 20 rue Lieutenant Ménieux se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Lieutenant Ménieux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Lieutenant Ménieux se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.26 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Lieutenant Ménieux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 rue Lieutenant Ménieux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
