17 rue Louis Bréguet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Louis Bréguet, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Louis Bréguet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beaublanc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaublanc à 98 mètres
- - Limoges Montjovis à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1108 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 616 mètres
Ventes au 17 rue Louis Bréguet
Les 4 ventes au 17 rue Louis Bréguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Louis Bréguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Louis Bréguet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Louis Bréguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Louis Bréguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Louis Bréguet dans son marché local
Prix du 17 rue Louis Bréguet par rapport à la voie
Sur rue Louis Bréguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 17 rue Louis Bréguet se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Louis Bréguet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Louis Bréguet se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.85 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Louis Bréguet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Louis Bréguet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
