2 rue Major Staunton, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Major Staunton, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Major Staunton, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 95 mètres
- - Limoges Bénédictins à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 689 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 677 mètres
- - Université de Limoges - Université à 893 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Major Staunton
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Major Staunton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Major Staunton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Major Staunton, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Major Staunton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Major Staunton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Major Staunton dans son marché local
Prix du 2 rue Major Staunton par rapport à la voie
Sur rue Major Staunton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 2 rue Major Staunton se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Major Staunton par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Major Staunton se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 46.67 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Major Staunton à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Major Staunton est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
