4 rue Marcel Sembat, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 681 €

de 1 406 € à 2 040 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 rue Marcel Sembat, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 4 rue Marcel Sembat, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 162 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien pavillon frigorifique, dit pavillon du Verdurier à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. Wilson à 142 mètres
- Limoges Bénédictins à 832 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 302 mètres
- Collège privé Beaupeyrat à 503 mètres
- Université de Limoges - Université à 450 mètres
- Lycée général Gay Lussac à 156 mètres
- Ecole maternelle publique à 293 mètres
- Ecole élémentaire Les Feuillants à 322 mètres

Absence de ventes récentes au 4 rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue Marcel Sembat(1 755€)

3 rue Rafilhoux(1 631€)

8 a rue Edouard Vaillant(1 557€)

14 rue Rafilhoux(1 679€)

12 rue Rafilhoux(1 681€)

16 rue Rafilhoux(1 626€)

10 rue Rafilhoux(1 848€)

18 rue Rafilhoux(1 627€)

Prix du 4 rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 4 rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 4 rue Marcel Sembat se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 rue Marcel Sembat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Marcel Sembat se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 6.12 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Saint Pierre, 87100 Limoges(2,214 €)

rue Edouard Vaillant, 87100 Limoges(1,714 €)

rue Fourie, 87100 Limoges(1,885 €)

rue Jean Jaurès, 87100 Limoges(1,778 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 4 rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.